SENE - Maison de 117m² - 5 pièces

EXCLUSIVITÉ CAFÉ VIAGER

SÉNÉ - Sur une parcelle de 494 m², cette maison orientée Ouest offre 117 m² au sol et un garage complet en rez-de-jardin.
Au 1er niveau : entrée, salon-séjour avec poêle à granules, cuisine s'ouvrant sur terrasse, deux chambres, salle d'eau avec toilette et wc indépendant.
Au 2ème niveau : chambre, deux pièces de stockage qui permettent de transformer cet étage en suite parentale.

Cette maison des années 60 a été rénovée et offre tous les avantages d'une maison actuelle : poêle à granules, ballon thermodynamique, dpe B, douche à l' Italienne, portail et porte de garage électrifiés, ...

Vous apprécierez :
- La situation géographique à deux pas des commerces et à moins de 2km des remparts
- Toutes les commodités à disposition (grandes surfaces et petits commerces de proximité)
- La parfaite rénovation du bien

VALEUR VÉNALE DU BIEN : 415 000 euros net vendeur
En exclusivité, ce bien est vendu en NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'un homme de 69 ans.
En nue-propriété, l'ensemble des travaux et la taxe foncière restent à la charge du vendeur.
La valeur de la nue-propriété est de 213 100 euros HAI.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Informations complémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 11NP269 - DPE B
CONTACT CAFÉ VIAGER VANNES, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
26 rue Thiers 56000 VANNES - 02 90 69 02 70 / vannes@cafeviager.fr